27. November 2024, 5:24 Uhr | Lesezeit: 2 Minuten
Der Herbst bringt nicht nur bunte Blätter, sondern auch Herausforderungen für Immobilienbesitzer. Mit einem gründlichen Herbstcheck können Sie Schäden vorbeugen, Energiekosten senken und Ihre Immobilie in Top-Zustand halten. Immobilien-Experte und Fachanwalt Dr. Mahlstedt gibt einen Überblick.
Beim Herbstcheck denken viele zunächst an den Reifenwechsel fürs Auto. Doch auch Ihre Immobilie verdient im Herbst besondere Aufmerksamkeit. Diese Jahreszeit bringt nicht nur kühlere Temperaturen, sondern auch Risiken wie Feuchtigkeitsschäden oder höhere Energiekosten. Damit Sie gut vorbereitet sind, haben wir die wichtigsten Maßnahmen für Sie zusammengestellt.
1. Dächer und Dachrinnen überprüfen
Herbststürme und Laub können Dachrinnen schnell verstopfen und den Abfluss von Regenwasser behindern. Prüfen Sie, ob Dachrinnen und Fallrohre frei von Blättern und Schmutz sind, und reinigen Sie diese regelmäßig. Kontrollieren Sie außerdem, ob alle Dachziegel intakt sind, um Feuchtigkeitsschäden im Gebäude zu vermeiden.
2. Heizung rechtzeitig warten lassen
Eine funktionierende Heizung ist im Herbst unverzichtbar. Eine frühzeitige Wartung durch einen Fachmann stellt sicher, dass die Anlage effizient arbeitet und kleine Mängel rechtzeitig behoben werden. Das spart Energie und senkt Heizkosten. Zudem sorgt eine zuverlässige Heizung für zufriedene Mieter.
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3. Fenster und Türen auf Dichtheit prüfen
Durch undichte Fenster und Türen geht im Herbst viel Wärme verloren. Überprüfen Sie die Dichtungen und tauschen Sie poröse Stellen aus. Kleine Maßnahmen wie Zugluftstopper können helfen, die Energiekosten zu senken und das Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen.
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4. Garten- und Außenanlagen vorbereiten
Herbst und Winter stellen auch an Garten und Außenanlagen einer Immobilien besondere Anforderungen. Schneiden Sie Bäume und Sträucher zurück, um Sturmschäden zu vermeiden. Zudem sollte man dafür sorgen, dass Gehwege frei von Laub und Feuchtigkeit sind, um Unfälle zu verhindern. Planen Sie regelmäßige Reinigungen ein, um Ihrer Instandhaltungspflicht nachzukommen.
5 Punkte, die jede Immobilie schützen
„Ein gründlicher Herbstcheck schützt Ihre Immobilie vor Schäden und senkt Kosten. Intakte Dächer, saubere Dachrinnen, eine effiziente Heizung und dichte Fenster bewahren nicht nur die Substanz Ihrer Immobilie, sondern schaffen auch für Mieter ein sicheres und behagliches Zuhause.“