12. Januar 2024, 6:10 Uhr | Lesezeit: 2 Minuten
Suchen, finden, wohnen? So einfach ist es leider nicht – vor allem, wenn man ein bestimmtes Budget hat. Dennoch gibt es ein paar Möglichkeiten, die Kosten für Immobilien zu senken.
Viele Menschen in Deutschland wünschen sich bezahlbaren Wohnraum – leider sieht die Realität meistens anders aus. Gerade dort in den Großstädten ähnelt die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung der berühmten Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Und dabei ist es nachrangig, ob es sich um Miet- oder Eigentumswohnungen handelt. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat sich in einer groß angelegten Studie die Kauf- und Mietangebote für Neubauwohnungen genauer angeschaut. Dabei konnten die Experten auch einige Punkte identifizieren, mit denen man bei Immobilien auch Geld sparen kann.
1. Einfachere Ausstattung
Die Studie zeigt, dass Wohnungen mit einfacherer Ausstattung deutlich preiswerter sind. Dazu zählt etwa ein günstigerer Fußbodenbelag. Wer also auf das edle Echtholzparkett verzichten kann und auch mit Laminat einverstanden ist, kann bei Immobilien durchaus etwas Geld sparen. Bei der Miete lassen sich demnach hierdurch rund 7,5 Prozent und beim Kauf bis zu 15 Prozent einsparen.
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2. Auf Zusatzräume verzichten
Je weniger Wohnfläche, desto geringer der Preis – das ist bekannt. Möchte man bei Kauf oder Miete von Immobilien also Geld sparen, solle man überlegen, ob man wirklich ein Kellerabteil oder ein Gäste-WC braucht. Der Verzicht auf solche Zusatzräume kann die Kosten um bis zu drei Prozent senken, so ein Ergebnis der Studie.
3. Parkplatzsituation überdenken
Autofahrer, aufgepasst! Eine Wohnung ohne Stellplatz kann beim Kauf über acht Prozent günstiger sein. Mieter sparen ohne Parkplatz fast sechs Prozent, heißt es. Dies ist besonders in städtischen Gebieten relevant.
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4. Wohnfläche effizient nutzen
Obwohl kleinere Wohnungen oft höhere Quadratmeterpreise haben, sind sie dennoch in Summe günstiger als große Wohnungen. Wie viel Fläche brauche ich wirklich zum Wohnen? Welche Räume lassen sich kombinieren? Auch hier gibt es einige Möglichkeiten, um Geld bei Immobilien zu sparen.
Für die Studie analysierten die Autoren 210.000 Kauf- und 365.000 Mietangebote für Neubauwohnungen mit einer Größe von zwei bis fünf Zimmern, die zwischen Januar 2018 und Juni 2023 on- und offline inseriert wurden. Dabei wurde neben der Lage vor allem nach verschiedenen Ausstattungsmerkmalen unterschieden, um so Preiseffekte festzustellen.
Mit Material der dpa